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Reverse Mortgage

Family holding piggy bank

Turn your equity into retirement income.

反向抵押贷款允许借款人将其房屋的权益转换为现金,这通常是免税的,而不需要每月偿还抵押贷款. In a reverse mortgage, 该贷款是针对资深人士的房屋净值,并在借款人离开家时一次性偿还. 该贷款确实要求借款人继续支付财产税, insurance, and maintenance (ex: HOA fees, 如果适用的话),但可以帮助老年人从增加的生活费用中获得经济独立.

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从你的房屋净值中获得资金,这通常是免税的.

从你积累的资产净值中支付给你, which may enhance and extend your retirement. 你可以选择如何收到这笔钱:一次付清,信用额度,或每月付款. Please note that 如果你想减少现金而增加股本,信用额度可以让你支付最低限额.

推迟缴纳社会保障金,增加月收入.

反向抵押贷款可以让你延迟从IRA中取出钱,避免罚款和/或税收,因为 the proceeds do not count toward your income. 如果你还没有从你的社会保障账户中提取,你 应该考虑与税务顾问或财务规划师讨论这个选择吗.

有机会免除每月的按揭还款.

反向抵押贷款不需要你在你的一生中每月支付还款,只要你 住在自己的房子里,缴纳税款和保险,并通过支付HOA费用(如适用)来维护房屋.

Bridge the Medicare gap from age 62 to 65.

一些借款人认为有必要将退休推迟到65岁,因为他们负担不起自己的健康 insurance before Medicare kicks in. 但反向抵押贷款可以帮助你避免为提取的资金支付所得税 从你的个人退休账户或其他账户中,以帮助你保持你的退休计划,而不减少你的当前 assets.*

Never owe more than the home is worth.

反向抵押贷款可以让你延迟从IRA中取出钱,避免罚款和/或税收,因为 the proceeds do not count toward your income. 如果你还没有从你的社会保障账户中提取,你 应该考虑与税务顾问或财务规划师讨论这个选择吗.

The ability to pay for long-term care expenses.

反向抵押贷款可以提供收益,可用于购买昂贵但必要的长期护理 在保险的过程中不会失去你的房子.

House at Sunset
没有比这更好的团队来关注我们的利益,并为我们解答问题了. They are simply the best!
- Amy W.

Eligibility Check

要有资格申请反向抵押贷款,借款人必须:

  • Be 62 years or older
  • Own their home and have equity in it
  • 以家庭为主要居所(每年6个月以上)
  • 住在独户住宅,2- 4单元的住宅,或fha批准的公寓
  • 如果买新房,是否有足够的资金支付首付**
  • 是否有能力支付税款和保险,但没有具体的信用评分要求

Types of Reverse Mortgages

如果反向抵押贷款听起来适合你,有几种类型可以考虑. 一个认证的反向抵押专家可以帮助你选择一个最适合你的.

Proprietary Reverse Mortgages

这些都是由开发它们的公司支持的私人贷款.

Home Equity Conversion Mortgages (HECMs)

这些是由美国住房和城市发展部(HUD)提供的联邦担保贷款,可以让你出于任何目的提取房屋净值. 在HECM反向抵押贷款中,你可以借到的金额取决于年龄等因素, type of mortgage, home appraised value, current interest rates, 以及对你纳税和保险能力的财务评估.

房屋股本转换按揭供购买(H4P)

这些是由联邦住房管理局支持的HECM选项的一个子类型,使老年人能够在一次交易中购买新的主要住宅并获得反向抵押贷款. H4P可能适合您,如果您能够使用手头的现金支付HECM收益和销售价格加上新购买的关闭成本之间的差额. 虽然不是在所有领域都可用,但H4P可能允许您:

  • Build a new custom home
  • Relocate to be closer to friend and family
  • Purchase a home in a senior living community
  • Downsize to a smaller home
  • 购买一个更适合你需要的主要住宅
  • 购买一个更方便和现代化设施的新房子